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  政策调控 开发商何以应对

面对严厉的调控政策,有开发商抱着明年贷款政策可能放宽的侥幸心理,把利益压在了为购房者‘延期贷款’上,出现大批楼盘打出免息买房的优惠政策。
今年买房子,明年办贷款,真有这样的“好事”?面对严厉的调控政策,有开发商抱着明年贷款政策可能放松的侥幸心理,把利益押在了为购房者“延期贷款”上。还有开发商使出了“一成首付”、“分期首付”等新促销招数。“首付一成,花个七八十万就能买到一套位置不错的公寓房。”近日在轨交1号线莘庄站外,出现了大批嘉兴“好第坊”销售人员的身影。
  无独有偶,嘉兴另一个楼盘也打出了免息买房的优惠政策。不过和“好第坊”不同,该楼盘首付必须4成。楼盘销售员说,余款可在一年内分两季度向开发商还清。
  上海联业律师事务所的马永健律师表示,延期贷款不过是给购房人付款时间的延展,但决不是免责,因为无论是当下贷款还是延期贷款,购房人都要支付房款,一旦款贷不出或贷款不足,预售合同中一般都会有在一定期限内用现金补足的约定,而购房人如果无法现金补足,则要按照合同约定来承担违约责任,因此购房人一定要充分考虑贷款风险,以免违约。
 

 时间: 2010年11月29日 |  阅读: 4776
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